2000〜2010年築, 専有面積72.96㎡〜92.96㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
兵庫県神戸市兵庫区下沢通六丁目
/ 上沢駅 徒歩4分
2005年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
3,577万円
43.1万円/㎡
2,437
3,197
3,956
4,716
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,197万円〜3,956万円
38.5万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月14日
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
3,890万円（46.9万円/㎡）/ 1階 / 82.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 3,890万円 | 46.9万円 | 1階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 3,980万円 | 48.0万円 | 1階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,680万円 | 54.0万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,850万円 | 56.4万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,100万円 | 49.4万円 | 1階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は45.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,890万円 | 46.9万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/21 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 3,560万円 | 48.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅7分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/09 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,180万円 | 50.9万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,180万円 | 49.2万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/01 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,990万円 | 47.9万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/25 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/30 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 3,498万円 | 44.4万円 | 78.71㎡ | 3LD・K | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/13 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 3,980万円 | 39.4万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/11 | エクセルスクエア御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/25 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 和田岬駅11分 | 3,398万円 | 39.4万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
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